Санкт-Петербург: столько будет стоить жилье в 2014 годуУходящий год останется в памяти петербургских риэлторов как год с наибольшим спросом строящегося жилья. При этом стоимость массового жилья в уже обжитых районах Санкт-Петербурга выросла на 10%, в пригородах Ленинградской области – на 6,8%, сообщает РБК, ссылаясь на экспертов «Петербургской недвижимости».

Объемы сделок росли от месяца к месяцу, и в ноябре агентству «Петербургская недвижимость» удалось установить абсолютный рекорд сделок среди остальных участников на рынке строящегося жилья Санкт-Петербурга – компания заключила с покупателями первичного рынка свыше 1,8 тыс. сделок.

Наиболее востребованными по-прежнему были небольшие однокомнатные, двухкомнатные квартиры и еще студии. При этом инвестиционные квартиры остались на прежнем уровне в 15%, ипотека составила 40%.

В следующем 2014 году аналитиками «Петербургской недвижимости» на рынке новостроек прогнозируется рост средней стоимости жилья, причем она будет соизмеримой с уровнем инфляции: квартиры в обжитых районах, как ожидается, подорожают на 8-10%, в пригороде – примерно на 5%. Стоит отметить, что существенное влияние на ситуацию на первичном рынке окажут планы застройщиков.

На вторичном рынке жилья в 2014 году ожидается спрос, аналогичный 2013 году: стоимость популярного жилья продолжит расти, цена же квартир с невысоким спросом останется прежней, считает Сергей Дроздов, генеральный директор «Петербургской недвижимости».

Примечательно, что объемы продаж на вторичном рынке в этом году сравнимы с уровнем 2012 года. Покупатели увеличили интерес к квартирам в «старых панелях» и к старому фонду. Большим спросом стала пользоваться так называемая «новая вторичка» — квартиры, расположенные в уже заселенных новостройках.

Интересно и то, что покупателей все больше интересует новое, более комфортное жилье с самой современной, удобной для жизни планировкой, с наличием паркинга, охраны или консьержа, закрытой территории двора и так далее.

В уходящем году наибольшей популярностью на вторичном рынке пользовалось жилье в спальных районах — Приморском, Невском, Московском. А лидерами продаж стали однокомнатные студии и квартиры Приморского, Красносельского и Московского районов.
Уходящий год останется в памяти петербургских риэлторов как год с наибольшим спросом строящегося жилья. При этом стоимость массового жилья в уже обжитых районах Санкт-Петербурга выросла на 10%, в пригородах Ленинградской области – на 6,8%, сообщает РБК, ссылаясь на экспертов «Петербургской недвижимости».

Объемы сделок росли от месяца к месяцу, и в ноябре агентству «Петербургская недвижимость» удалось установить абсолютный рекорд сделок среди остальных участников на рынке строящегося жилья Санкт-Петербурга – компания заключила с покупателями первичного рынка свыше 1,8 тыс. сделок.

Наиболее востребованными по-прежнему были небольшие однокомнатные, двухкомнатные квартиры и еще студии. При этом инвестиционные квартиры остались на прежнем уровне в 15%, ипотека составила 40%.

В следующем 2014 году аналитиками «Петербургской недвижимости» на рынке новостроек прогнозируется рост средней стоимости жилья, причем она будет соизмеримой с уровнем инфляции: квартиры в обжитых районах, как ожидается, подорожают на 8-10%, в пригороде – примерно на 5%. Стоит отметить, что существенное влияние на ситуацию на первичном рынке окажут планы застройщиков.

На вторичном рынке жилья в 2014 году ожидается спрос, аналогичный 2013 году: стоимость популярного жилья продолжит расти, цена же квартир с невысоким спросом останется прежней, считает Сергей Дроздов, генеральный директор «Петербургской недвижимости».

Примечательно, что объемы продаж на вторичном рынке в этом году сравнимы с уровнем 2012 года. Покупатели увеличили интерес к квартирам в «старых панелях» и к старому фонду. Большим спросом стала пользоваться так называемая «новая вторичка» — квартиры, расположенные в уже заселенных новостройках.

Интересно и то, что покупателей все больше интересует новое, более комфортное жилье с самой современной, удобной для жизни планировкой, с наличием паркинга, охраны или консьержа, закрытой территории двора и так далее.

В уходящем году наибольшей популярностью на вторичном рынке пользовалось жилье в спальных районах — Приморском, Невском, Московском. А лидерами продаж стали однокомнатные студии и квартиры Приморского, Красносельского и Московского районов.